Ипотечные каникулы: главное, что нужно знать - Улей девелопмент

Ипотечные каникулы: главное, что нужно знать

29.03.2020

Коронавирус, карантин и "всероссийские каникулы" – все это сказывается на доходах населения. Именно сейчас как никогда актуальна тема ипотечных каникул. «Улей Девелопмент» собрал для Вас самую свежую и актуальную информацию об этом нововведении для заемщиков.

Что такое ипотечные каникулы?

Это время, в течение которого Вы имеете право на отсрочку ежемесячного платежа либо на уменьшение размера платежа до приемлемой для Вас суммы. Максимум перерыв можно взять на полгода, но также, если это необходимо, можно выбрать и более короткий срок – месяц или два. Важно помнить, что дату начала ипотечных каникул Вы определяете сами, главное – сообщить ее банку в течение двух месяцев с момента обращения.

Когда Вы имеете право на отсрочку?

  • Вы еще не меняли условия кредитного договора;
  • сумма Вашего кредита не больше 15 млн руб;
  • у Вас в собственности только одно жилье – то, на которое была оформлена ипотека;
  • Вы взяли кредит не для предпринимательства, а для личных нужд;
  • Вы оказались в трудной жизненной ситуации и можете подтвердить этот факт.

Какие бывают трудные жизненные ситуации и какие документы нужны, чтобы это подтвердить?

Ситуация

Документ

Потеря работы

Справка о безработице из центра занятости

Снижение дохода на 30%, а платеж по кредиту превышает теперь 50% от среднего дохода

Справки 2-НДФЛ за предыдущий год и за текущий

Появление иждивенцев -> уменьшение дохода

Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об усыновлении или удочерении, акт о назначении опекунства и справки 2-НДФЛ за два года (предыдущий и текущий)

Получение инвалидности I и II групп

Справка об инвалидности

Нахождение на больничном больше двух месяцев подряд

Больничный лист

Для получения ипотечных каникул, необходимо направить в банк требование.

Что такое требование и как его составить?

Требование – это заявление для банка о том, что Вам необходима отсрочка. У этого документа нет установленной формы, но есть несколько обязательных составляющих:

  • Ваши ФИО;
  • Данные ипотечного договора;
  • Как вы хотите изменить условия – приостановить платежи или же изменить их сумму;
  • Дата начала отсрочки;
  • Дата ее окончания (не более шести месяцев с даты начала!);
  • Указание трудных жизненных условий из тех, что предусмотрены законом;
  • Дата составления документа и Ваша подпись.

После всех процедур банк в течение пяти рабочих дней должен дать Вам свой ответ по обращению. Если банк отказал Вам в требовании, он должен обязательно пояснить, почему было принято такое решение. Если же прошло около десяти дней, а Вы не дождались ответа, это по умолчанию означает, что просьба о каникулах удовлетворена.

Ваша задолженность перед банком при использовании каникул не изменится. Важно помнить, что воспользоваться правом на отсрочку Вы можете только один раз за весь срок ипотеки.

Чтобы уточнить информацию по поводу ипотечных каникул, Вам следует обратиться в банк, который является Вашим кредитором. Если Вы – клиент банка, который является нашим партнером, вы можете обратиться сразу к ним.

На любые Ваши вопросы всегда готовы ответить наши менеджеры – связаться снами можно здесь.